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买房其实也是一门学问，买房前就需要了解很多，买房时还需要考虑很多，那在选房时你考虑的是否周全呢，如果你家房屋满足三点以上，那恭喜你，你买到了好房子了。接下来就让我们来看看吧！1.采光采光问题是选房时需要考虑的问题，采光是否良好直接影响日后的生活。关于采光问题，首先就需要我们考察楼间距的问题和房屋的朝向问题了，如果楼间距过近，那光线很有可能会被前楼挡住，这也直接影响了房屋的采光；当然这还要结合房屋的朝向来观察，自己所购的房屋采光是否良好。2.户型在户型的选择一定要拒绝不规则形状的户型，最好能选择矩形户型，这样的户型方便使用，可利用面积较高，不规则的户型在购买家具时可能需要定制，无形中又增加了 一笔费用。在选户型时还要注意厨房和卫生间都要有窗户，这两个地方本身就会很潮湿，厨房还会有很大的油烟，如果没有窗户及时通风，那气味会影响一整个屋子。3.通风通风也是在选房时一个需要考虑的问题，通风是否良好直接影响了你房屋里的空气质量，空气质量高了，才会让人住得舒适，还会间接影响人的身体健康，所以这一点也一定要考虑清楚。4.隔热隔热这个问题也很重要，要想了解所想要购房房屋隔热是否好，可以在高温季节，在房屋内呆上一段时间，感受隔热效果，毕竟在夏季的高温下，如果家里房屋隔热还不好，真的很烦心。5.防潮房子的防潮一定要做好了，特别是南方地区，本身就很潮，如果房屋的防潮还没有做好，那就很容易出现墙面和地板受潮发霉的情况，特别是楼层较低的住户，干啥更为明显。
房子的重要性就不必细细阐述了，它是每个人生活中的必需品。不论是租房还是买房，选一个好房都是相当重要和必要的。那么哪种房子是好房子？好房子的标准又是什么？下面我们就一起来看看好房子的标准。确定5公里生活圈上班需要的时间成本账。开车、搭乘或乘公交车的上班族，若平均每天有两个小时花在上班的交通上，一年下来，就有约一个月的时间待在交通工具里。按照每天花费2小时在交通上算一下，1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。如果把这每天花在上班的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的交通工具，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。好房子的标准――小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。在市区，如果居住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看；行：不仅要看房子有没有、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房，出门是不是单行道等；其他：还得看有没有公园、银行、医院，有老人的家庭好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所等。什么是好户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。建筑密度小低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领
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我就是一个湖南的房产中介，我真心觉得真垃圾。维权售后真次，钱收了什么都不管，没有客户也不管，小公司就是小公司，钱就当喂狗了。黑心商家日他仙人板板； 没买软件时，每天对你比父母还关爱有加，买完了，你就等着呵呵哒 这种垃圾产品，无赖的嘴脸，知道你不会因为一千多块钱去告他。 号称十天无效退款；全是坑；说白就是要你购买他们的VR拍摄设备； 你自己用手机拍的视频是无法上传到软件里的； 试想一下；你能有多少流量 上传视频；说好的有售后培训导师； 更是狗屁来的；明目张胆的骗子公司 销售前期各种催促你转账开通哪怕你不了解。说什么10天之内退款全是骗人。要想退款要充钱满足多个条件。销售客服态度前后变化太大
